關於部落格
  • 45

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

7月營建業景氣不如預期 (圖).

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:〔自由時報記者徐義平/台北報導〕政策抑制加上房價處相對高點,導致雙北買賣移轉棟數同創史上新低紀錄!北市地政局昨發布去年12月買賣移轉棟數,為3055棟,月增幅33.6%;不過,全年僅3萬2023棟,連SARS時期的6成都不到,更創23年調查以來新低,也是目前史上最低紀錄。

根據內政部發布資訊,23年以來,北市全年買賣移轉棟數低於4萬棟僅4次,除2001年的3萬7333棟外,其餘3次集中2012~2014年,又以2014年的3萬2023棟最低,相較2001年,全年更減少5310棟,北市房市買氣陷入低迷。

觀望、交易量低迷

除北市創新低紀錄,新北市去��全年移轉棟數為6萬416棟,同樣創1992年調查以來新低,顯見新北市同樣受到外在政策干擾,加上房價高漲等因素,民眾購屋態度趨於觀望,交易量持續低迷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,年底通常有成家購屋買氣,加上近年公告土地現值年年大漲,促使年前趕過戶與交屋潮特別明顯,去年雖然成屋市場交易受到外在環境影響表現一般,年前交易並未特別暢旺,但11月基期太低,因而台北與桃園單月的移轉量月增逾3成。

即便北市買賣移轉棟數在去年12月出現小回春,全年仍無法逃脫新低紀錄,住商不動產企研室主任徐佳馨分析,2014年各種抑制房價政策盡出,其中又以房地合一稅改議題與查稅兩項,成為房市買氣急凍的主因。

至於,已經升格的桃園市,去年全年移轉量為4.37萬棟,交易量高於台北市,雖然桃園2014年買賣移轉量較2013年減少約14%,但仍比2009年當時還要高,顯見桃園雖然房市也受到政策影響,但因為房價水準門檻相對較低,加上有許多重大建設題材支撐,房市仍可維持一定的買氣。

今年房市買氣因房地合一稅改議題仍未拍板定案,推估購屋民眾心態仍是觀望,預計農曆年後買氣會比較明朗。


本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/雙北房屋買賣棟數-去年創23年新低-221124325--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
相簿設定
標籤設定
相簿狀態